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關于做好2022年金山區(qū)行政事業(yè)單位減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金相關工作的通知

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關于做好2022年金山區(qū)行政事業(yè)單位減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金相關工作的通知

金財國資〔2022〕2號

各區(qū)級主管部門,各鎮(zhèn)(高新區(qū))財政所:

為貫徹落實國家發(fā)展改革委等部門《關于促進服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策》(發(fā)改財金〔2022〕271號)、《關于印發(fā)〈上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施〉的通知》(滬府辦規(guī)〔2022〕5號)和《關于做好2022年上海市市級行政事業(yè)單位減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金相關工作的通知》(滬財資〔2022〕6號)的文件精神,進一步幫助小微企業(yè)和個體工商戶紓困解難,切實減輕企業(yè)負擔,著力穩(wěn)定營商環(huán)境,現(xiàn)就2022年金山區(qū)行政事業(yè)單位減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的有關工作事項通知如下。

一、減免政策

區(qū)級行政事業(yè)單位將自有房屋出租給從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個體工商戶(含服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,以下簡稱“承租方”),2022年全年免除承租方3個月租金;承租方位于2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域或因落實防疫要求嚴重影響經(jīng)營活動的,再免除3個月租金、全年合計免除6個月租金。

二、適用范圍

(一)區(qū)級行政事業(yè)單位與承租方簽訂房屋租賃合同并正常履行,合同租賃期限涵蓋2022年1月1日至12月31日中任一時段。

(二)區(qū)級行政事業(yè)單位房屋的承租方應為《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)規(guī)定的小微企業(yè)和《個體工商戶條例》(國務院令第666號)規(guī)定的個體工商戶。

(三)疫情中高風險地區(qū)以國家衛(wèi)生健康委、上海市衛(wèi)生健康委、上海發(fā)布、上海市新冠肺炎疫情防控新聞發(fā)布會等官方渠道公布的信息為準。因落實防疫要求嚴重影響經(jīng)營活動的情況,是指承租方按有關部門防疫要求,承租房屋被封控、停業(yè)、被臨時征用等影響經(jīng)營活動正常開展的情況。

(四)存在轉租情形的,轉租人不享受本次減免政策,各區(qū)級行政事業(yè)單位要確保免租措施惠及最終承租人。

三、辦理程序

為簡化審批流程,對本通知涉及的區(qū)級行政事業(yè)單位房屋出租租金免除事項,由出租方上報主管部門備案,不再按現(xiàn)行區(qū)級行政事業(yè)單位房屋出租的有關國有資產(chǎn)管理規(guī)定申報并審批,具體辦理程序如下:

(一)出租方通過電話、電子郵件、網(wǎng)絡等多種方式告知適用范圍內的承租方,力爭做到應知盡知。

(二)承租方向出租方提供租金減免申請書、法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同,以及落實防疫要求嚴重影響經(jīng)營活動的證明等相關材料。

(三)出租方根據(jù)承租方實際情況,與其簽訂有關房屋租金免除事項的房屋租賃補充協(xié)議,并將本單位有關房屋租金免除事項以文件形式上報主管部門備案(同時報送房屋租賃補充協(xié)議以及承租方提供有關材料的復印件),出租方應將上述相關材料留存?zhèn)洳椤?/p>

(四)出租方普遍免除3個月租金的相關工作,第一階段應于5月10日前完成。后續(xù)發(fā)生新簽訂房屋租賃合同等涉及普遍免除3個月租金的情況,應在情況發(fā)生后1個月內完成。

出租方補充減免3個月租金的相關工作,應在承租方被列為疫情中高風險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內或因落實防疫要求嚴重影響經(jīng)營活動的情況發(fā)生后1個月內完成。

(五)各主管部門應對所屬行政事業(yè)單位上報的房屋租金免除事項的備案情況進行統(tǒng)計備查。

四、減免方式

(一)出租方與承租方根據(jù)政策規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致確定2022年免除房屋租金的具體期限,發(fā)生租賃合同期限小于免除租金具體期限的情況時,以實際租賃期為限。

(二)承租方尚未支付租金的,由出租方按房屋租賃合同涵蓋的2022年租期范圍,直接免除相關期限的房屋租金。

(三)承租方已支付租金的,減免的租金經(jīng)雙方協(xié)商一致,優(yōu)先從合同期內后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同金額不足以抵扣或承租方要求返還的,由出租方直接返還。

五、其他事項

(一)區(qū)級行政事業(yè)單位所辦企業(yè)將房屋出租給小微企業(yè)和個體工商戶的,房屋租金減免的有關操作事項可參照區(qū)國資委關于國有企業(yè)減免房屋租金相關規(guī)定執(zhí)行。

(二)各鎮(zhèn)(高新區(qū))參照執(zhí)行,嚴格落實政策規(guī)定,切實做好本鎮(zhèn)(高新區(qū))的房租減免相關工作。

(三)2022年5月10日前,相關區(qū)級主管部門,各鎮(zhèn)(高新區(qū))財政所向區(qū)財政局報送《2022年落實小微企業(yè)和個體工商戶房租優(yōu)惠政策備案情況統(tǒng)計表》;以后每月情況發(fā)生變化的,于次月10日前報上月最新情況。每次報送時均應包括已完成備案工作的各種租金免除情況。

六、工作要求

各區(qū)級主管部門、各鎮(zhèn)(高新區(qū))及所屬行政事業(yè)單位要充分認識國有房屋租金減免政策的重要意義,在落實政策過程中要堅持依法合規(guī),流程規(guī)范,確保國有資產(chǎn)安全完整,要加強對所屬行政事業(yè)單位的監(jiān)督指導,督促有關單位主動與承租方對接,做好租金減免政策的宣傳解釋工作,及時將政策落到實處。

聯(lián)系人:夏禕  聯(lián)系電話:13818752120

政務平臺郵箱:區(qū)政府各部門、直屬單位——區(qū)財政局——教科文科——夏禕

金山區(qū)財政局

2022年4月4日

附件:2022年落實小微企業(yè)和個體工商戶房租優(yōu)惠政策備案情況統(tǒng)計表

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