各區(qū)管企業(yè)：
《寶山區(qū)國(guó)資委（集資委）關(guān)于進(jìn)一步完善區(qū)管企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃管理的實(shí)施意見》已經(jīng)區(qū)國(guó)資委黨委、區(qū)國(guó)資委審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
寶山區(qū)國(guó)資委（集資委）關(guān)于進(jìn)一步完善區(qū)管企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃管理的實(shí)施意見
為了進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)區(qū)管企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃管理，提高國(guó)有（集體）資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效益，確保資產(chǎn)保值增值，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《上海市房屋租賃條例》、《關(guān)于規(guī)范市國(guó)資委監(jiān)管企業(yè)房屋出租管理的指導(dǎo)意見》（滬國(guó)資委產(chǎn)權(quán)〔2021〕143號(hào)）、《上海市國(guó)資委關(guān)于進(jìn)一步完善市國(guó)資委監(jiān)管企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃管理工作的實(shí)施意見》（2023年）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本區(qū)國(guó)有（集體）企業(yè)實(shí)際情況，特制定本實(shí)施意見。
一、總體要求
（一）工作目標(biāo)
進(jìn)一步建立健全區(qū)管企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃管理體系，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)租賃工作流程，提升不動(dòng)產(chǎn)租賃效益與管理水平。促進(jìn)區(qū)管企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃工作更加公開透明、合法規(guī)范、防范風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
（二）工作原則
堅(jiān)持全面覆蓋與分類管理相結(jié)合。區(qū)管企業(yè)及其下屬企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)租賃行為均應(yīng)納入管理。區(qū)管企業(yè)應(yīng)根據(jù)出租不動(dòng)產(chǎn)屬性、所處地理位置、出租企業(yè)管理水平、工作重點(diǎn)等特征，分類設(shè)置管理標(biāo)準(zhǔn)和管理權(quán)限，突出監(jiān)管重點(diǎn)，兼顧原則性和靈活性。
堅(jiān)持法律約束和內(nèi)部治理相結(jié)合。區(qū)管企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃管理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)資監(jiān)管的規(guī)定，同時(shí)應(yīng)作為企業(yè)資產(chǎn)管理的重要內(nèi)容，與優(yōu)化法人治理結(jié)構(gòu)、完善內(nèi)控制度等相結(jié)合，建立長(zhǎng)效機(jī)制，推動(dòng)租賃行為規(guī)范有序、有章可循。
堅(jiān)持公平公開和提質(zhì)增效相結(jié)合。區(qū)管企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃應(yīng)充分使用市場(chǎng)機(jī)制，充分發(fā)揮市場(chǎng)交易平臺(tái)的作用，并統(tǒng)籌考慮企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、承租人履約能力等因素，擇優(yōu)選取承租人。
二、適用范圍
本實(shí)施意見適用于區(qū)國(guó)資委（集資委）直接監(jiān)管的區(qū)屬國(guó)有（集體）企業(yè)及下屬企業(yè)（含下屬全資、控股企業(yè)和托管企業(yè)）。
本實(shí)施意見所針對(duì)的不動(dòng)產(chǎn)是指區(qū)管企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃，并可通過租賃獲得收益的不動(dòng)產(chǎn)。
本實(shí)施意見所稱不動(dòng)產(chǎn)租賃是指區(qū)管企業(yè)將其不動(dòng)產(chǎn)部分或全部通過市場(chǎng)化方式出租給自然人、法人或其他組織（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）使用，并向承租人收取租金的行為。
三、規(guī)范招租流程
（一）實(shí)行底價(jià)管理。區(qū)管企業(yè)應(yīng)建立租金底價(jià)決策機(jī)制，由招商部門、不動(dòng)產(chǎn)管理部門、安全生產(chǎn)管理部門、財(cái)務(wù)部門、內(nèi)審部門等組成底價(jià)決策小組，在市場(chǎng)估價(jià)或詢價(jià)、或者委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的基礎(chǔ)上，綜合考慮市場(chǎng)供需及資產(chǎn)實(shí)際情況等因素，按照“一地址一底價(jià)”合理確定底價(jià)。
（二）確定招租方式。區(qū)管企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)招租行為（除附件一所列情形），應(yīng)通過公開競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)確定，提高不動(dòng)產(chǎn)的利用效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。
1.進(jìn)場(chǎng)公開招租。符合下列情形之一的，應(yīng)通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)以公開招租的方式征集承租人：
①單宗資產(chǎn)或單次招租資產(chǎn)的租賃建筑面積在1000M2及以上的；
②單宗資產(chǎn)或單次招租資產(chǎn)的平均年租金底價(jià)在100萬元及以上的；
2.自行招租。不屬于上述應(yīng)通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開招租情形的，區(qū)管企業(yè)可自行組織招租，但應(yīng)通過公共媒體、企業(yè)官方網(wǎng)站（公眾號(hào)）、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、房屋交易機(jī)構(gòu)及房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等各類信息發(fā)布平臺(tái)發(fā)布招租信息公告，公告期限不少于5個(gè)工作日。區(qū)管企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況按照公開競(jìng)價(jià)、擇優(yōu)選擇的原則確定承租方，鼓勵(lì)通過進(jìn)場(chǎng)公開交易方式進(jìn)行招租，確保交易過程公開透明，防止利益輸送。
（三）制訂租賃方案。區(qū)管企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃應(yīng)當(dāng)在招租前結(jié)合企業(yè)主責(zé)主業(yè)、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際情況和市場(chǎng)供需等制定合理的招租方案。企業(yè)應(yīng)公開招租方案，內(nèi)容包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)的位置、面積、功能、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等基本信息；擬招租的期限；擬招租的租金底價(jià)、租金遞增幅度、租金支付方式等；招租的形式；承租方的資格條件（注冊(cè)登記地、稅收申報(bào)地等基本要求）；接受監(jiān)督投訴的單位和聯(lián)系電話等。
（四）審核承租人信息。區(qū)管企業(yè)在簽訂租賃合同前，必須嚴(yán)格查驗(yàn)承租人的基本情況，包括但不限于：承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明；有無違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄；相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（許可）證書；擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍；是否具備安全生產(chǎn)資質(zhì)等。
（五）簽訂租賃合同。區(qū)管企業(yè)應(yīng)按招租結(jié)果進(jìn)行合同磋商，合同簽訂前應(yīng)按決策權(quán)限、審批流程履行報(bào)批手續(xù)后方可簽訂正式合同，合同簽訂后應(yīng)在一周內(nèi)上傳區(qū)國(guó)資委（集資委）信息化管理平臺(tái)進(jìn)行合同備案。
租賃合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：不動(dòng)產(chǎn)位置、面積、功能及用途等基本情況；租賃期限；租賃費(fèi)用及支付方式；裝修條款及安全責(zé)任；保險(xiǎn)責(zé)任及物業(yè)管理；提前終止約定（包括提前終止協(xié)議時(shí)承租人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的裝修等損失的補(bǔ)償方式作出約定）；違約責(zé)任及免責(zé)條款；其他條款或約定。
租賃合同中必須明確在租約期內(nèi)凡因城市規(guī)劃等原因引起對(duì)所租賃不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)遷或拆除的，出租企業(yè)負(fù)責(zé)按規(guī)定提前通知承租人并解除租賃協(xié)議，承租人必須配合出租企業(yè)做好不動(dòng)產(chǎn)騰退的相關(guān)工作。
租賃合同中必須明確承租人不得出現(xiàn)附件二所列行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租企業(yè)一律解除與其簽訂的租賃合同，涉及違法的，出租企業(yè)依法向承租人追究法律責(zé)任。
（六）簽訂安全責(zé)任書。區(qū)管企業(yè)在與承租人簽訂租賃合同的同時(shí)，必須按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，與承租人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書（安全生產(chǎn)管理協(xié)議），明確雙方的安全職責(zé)。
安全生產(chǎn)責(zé)任書（安全生產(chǎn)管理協(xié)議）包括但不限于以下內(nèi)容：出租人、承租人安全管理職責(zé)；安全生產(chǎn)事故的應(yīng)急處置程序、規(guī)則和相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案編制、演練等事項(xiàng)的各項(xiàng)約定；租賃雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任人員名單等。
四、嚴(yán)格決策審批
（一）嚴(yán)控租賃期限。不動(dòng)產(chǎn)租賃期限原則上不得超過10年。對(duì)面積100M2以下的不動(dòng)產(chǎn)，原則上不超過2年；對(duì)100M2以上的不動(dòng)產(chǎn)，可根據(jù)行業(yè)性質(zhì)、承租人的投入等因素合理確定，原則上商務(wù)辦公不超過3年，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)不超過5年，商業(yè)綜合體、園區(qū)運(yùn)營(yíng)不超過10年。對(duì)于吳淞創(chuàng)新城范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)和重點(diǎn)轉(zhuǎn)型地塊內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)租賃原則上一年一簽。
（二）嚴(yán)禁無序轉(zhuǎn)租。區(qū)管企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃嚴(yán)禁無序轉(zhuǎn)租，因企業(yè)發(fā)展需要或不動(dòng)產(chǎn)特性確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)納入?yún)^(qū)管一級(jí)企業(yè)“三重一大”事項(xiàng)，履行集體決策程序，并明確出租人主體責(zé)任，包括但不限于安全生產(chǎn)、消防安全、租后管理等職責(zé)。涉及吳淞創(chuàng)新城范圍內(nèi)和重點(diǎn)轉(zhuǎn)型地塊內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租。
確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)在租賃合同中提前約定，并明確轉(zhuǎn)租行為必須取得出租企業(yè)書面同意，且租賃關(guān)系不得超過兩級(jí)。轉(zhuǎn)租過程中必須同時(shí)簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書（安全生產(chǎn)管理協(xié)議），明確各項(xiàng)安全管理職責(zé)和安全生產(chǎn)責(zé)任人。租賃合同中必須明確，承租人如出現(xiàn)違反有關(guān)轉(zhuǎn)租規(guī)定的行為，出租企業(yè)有權(quán)解除租賃合同，一切后果由承租人自負(fù)。
（三）規(guī)范決策審批。區(qū)管企業(yè)應(yīng)依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)地理位置、租賃價(jià)格、租賃面積、租賃期限等要素，制定重大類和一般類租賃事項(xiàng)劃分標(biāo)準(zhǔn)。重大類事項(xiàng)應(yīng)納入?yún)^(qū)管一級(jí)企業(yè)“三重一大”事項(xiàng)，履行集體決策程序，一般類事項(xiàng)由出租企業(yè)自行決策。符合下列情形之一的不動(dòng)產(chǎn)租賃行為，應(yīng)列入重大類事項(xiàng)：①吳淞創(chuàng)新城范圍內(nèi)和重點(diǎn)轉(zhuǎn)型地塊內(nèi)的；②單宗資產(chǎn)或單次招租資產(chǎn)的租賃建筑面積在500M2及以上的；③單宗資產(chǎn)或單次招租資產(chǎn)的平均年租金底價(jià)在50萬元及以上的；④單次租賃期限超過3年的；⑤轉(zhuǎn)租。
符合下列情形之一的不動(dòng)產(chǎn)租賃行為，應(yīng)報(bào)區(qū)國(guó)資委（集資委）核準(zhǔn)后簽訂租賃合同：①吳淞創(chuàng)新城范圍內(nèi)和重點(diǎn)轉(zhuǎn)型地塊內(nèi)；②單宗資產(chǎn)或單次招租資產(chǎn)的租賃建筑面積在1000M2及以上的；③單宗資產(chǎn)或單次招租資產(chǎn)的平均年租金底價(jià)在100萬元及以上的；④單次租賃期限超過5年的；⑤附件一所列不適用公開進(jìn)場(chǎng)招租的；⑥附件三所列特殊承租人的；⑦其他特殊情況需突破本實(shí)施意見的規(guī)定。
五、完善監(jiān)管機(jī)制
（一）加強(qiáng)建章立制。區(qū)管企業(yè)應(yīng)依據(jù)本實(shí)施意見，按照權(quán)責(zé)明確、監(jiān)管高效、規(guī)范透明的要求，建立健全不動(dòng)產(chǎn)租賃管理制度，明確責(zé)任部門、管理權(quán)限、決策程序和工作流程等，做到事前、事中、事后全程監(jiān)督，提升不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益，防范風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)國(guó)有、集體權(quán)益。
（二）加強(qiáng)數(shù)字賦能。區(qū)管企業(yè)一要全面厘清家底。要?jiǎng)訂T內(nèi)外部各方力量，全面梳理各類不動(dòng)產(chǎn)基礎(chǔ)信息并統(tǒng)一納入?yún)^(qū)國(guó)資委（集資委）不動(dòng)產(chǎn)租賃信息化平臺(tái)，建立數(shù)字化臺(tái)賬。二要用好信息化平臺(tái)。集團(tuán)本部及其下屬各級(jí)子企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)租賃行為均應(yīng)通過該平臺(tái)進(jìn)行全流程數(shù)字化管理。三要突出管理重點(diǎn)。根據(jù)審批決策情況，在信息化平臺(tái)內(nèi)分別標(biāo)色，報(bào)區(qū)國(guó)資委（集資委）核準(zhǔn)租賃的不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)橙色；由區(qū)管一級(jí)企業(yè)“三重一大”集體決策的不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)黃色。對(duì)于標(biāo)色的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，加強(qiáng)監(jiān)管。
（三）加強(qiáng)責(zé)任落實(shí)。區(qū)管企業(yè)的法定代表人和實(shí)際負(fù)有本單位租賃管理最高權(quán)限的人員為不動(dòng)產(chǎn)租賃管理第一責(zé)任人，企業(yè)要形成“第一責(zé)任人+分管責(zé)任人+責(zé)任部門+責(zé)任隊(duì)伍+責(zé)任人”五級(jí)網(wǎng)格化管理體系，并在信息化平臺(tái)上準(zhǔn)確標(biāo)識(shí)每一處不動(dòng)產(chǎn)的具體負(fù)責(zé)人，層層壓實(shí)責(zé)任。
（四）加強(qiáng)日常監(jiān)管。區(qū)管企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)承租戶的跟蹤管理和日常檢查。每月對(duì)租賃合同的履約情況和不動(dòng)產(chǎn)的基本情況開展全面檢查，形成監(jiān)督檢查常態(tài)長(zhǎng)效、制度化管理機(jī)制。對(duì)承租人擅自轉(zhuǎn)租等不履行或違反合同約定情況的，企業(yè)應(yīng)采取措施及時(shí)制止，并追究相關(guān)人員違約責(zé)任，必要時(shí)按照合同條款依法解除租賃關(guān)系。在常規(guī)檢查的基礎(chǔ)上，要組織專業(yè)人員開展不定期專項(xiàng)檢查，確保不動(dòng)產(chǎn)的安全運(yùn)營(yíng)。區(qū)管企業(yè)要將檢查和整改情況上傳至信息化平臺(tái)。
區(qū)國(guó)資委（集資委）將定期或不定期開展專項(xiàng)檢查和抽查，督促企業(yè)管理機(jī)制落實(shí)到位，發(fā)現(xiàn)和解決存在的突出問題，提高企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的租賃管理水平。
（五）加強(qiáng)安全管理。區(qū)管企業(yè)要完善對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的安全管理制度，嚴(yán)格管控承租人對(duì)租賃的不動(dòng)產(chǎn)開展裝修、改造等影響不動(dòng)產(chǎn)安全的行為。對(duì)需要行政管理部門審批的裝修、改造行為，必須在辦理完畢施工許可審批手續(xù)，并經(jīng)出租企業(yè)書面同意后方可施工；對(duì)無需行政主管部門審批的裝修、改造行為，承租人應(yīng)對(duì)裝修或改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模予以控制，裝修、改造方案經(jīng)出租企業(yè)書面同意后方可施工。對(duì)承租期間發(fā)生的違約行為應(yīng)及時(shí)追究對(duì)方的違約責(zé)任，必要時(shí)依法提前解除租賃關(guān)系。
區(qū)國(guó)資委（集資委）將定期或不定期開展安全專項(xiàng)檢查，并把安全隱患等上傳至信息化平臺(tái)，區(qū)管企業(yè)原則上應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)整改完畢，并將整改情況上傳至信息化平臺(tái)。
（六）加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督。區(qū)國(guó)資委（集資委）將通過信息化平臺(tái)、財(cái)務(wù)決算審計(jì)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)和專項(xiàng)審計(jì)檢查等方式，對(duì)區(qū)管企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)管理情況進(jìn)行監(jiān)督。區(qū)管企業(yè)對(duì)各類審計(jì)中涉及的不動(dòng)產(chǎn)管理問題要及時(shí)整改，并將整改方案于收到審計(jì)報(bào)告后一月內(nèi)上報(bào)區(qū)國(guó)資委（集資委）。
（七）加強(qiáng)考核問責(zé)。區(qū)國(guó)資委（集資委）將區(qū)管企業(yè)組織實(shí)施本實(shí)施意見的工作情況列入企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核。對(duì)違反本實(shí)施意見規(guī)定的企業(yè)和責(zé)任人，造成實(shí)際損失的，要追究企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員責(zé)任；存在失職瀆職、以權(quán)謀私等違法違紀(jì)行為的，要依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行處理處罰。
六、其他
（一）本實(shí)施意見由區(qū)國(guó)資委（集資委）負(fù)責(zé)解釋。
（二）委托監(jiān)管企業(yè)由各受委托單位負(fù)責(zé)參照本實(shí)施意見執(zhí)行。
（三）本實(shí)施意見自2023年8月1日起施行，區(qū)國(guó)資委（集資委）以往有關(guān)制度文件規(guī)定與本實(shí)施意見不一致的，以本實(shí)施意見為準(zhǔn)。
附件一：
企業(yè)招租業(yè)務(wù)中不適用公開進(jìn)場(chǎng)招租的情形
1.區(qū)屬國(guó)有（集體）企業(yè)之間，或同一企業(yè)集團(tuán)所屬企業(yè)之間的租賃；
2.各級(jí)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位以及在民政部門登記的非營(yíng)利性社會(huì)組織承租并實(shí)際使用的（非經(jīng)書面同意不得轉(zhuǎn)租，且不得賺取差價(jià)）；
3.涉及國(guó)計(jì)民生、公益性、文物保護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等特殊要求，或可能危及公共安全、影響公共衛(wèi)生和社會(huì)秩序等造成重大社會(huì)影響的資產(chǎn)租賃；
4.涉及國(guó)家、市、區(qū)政府支持在寶山落地的重大項(xiàng)目，相關(guān)文件明確需租用房屋的；
5.已納入政府征收、收儲(chǔ)范圍的短期續(xù)租（租賃期限不超過1年）；
6.列入?yún)^(qū)屬企業(yè)集團(tuán)轉(zhuǎn)型、更新項(xiàng)目范圍的短期續(xù)租或其他因歷史原因造成的，尚在清退過程中的過渡性短期續(xù)租（租賃期限不超過1年）；
7.為企業(yè)主責(zé)主業(yè)提供配套服務(wù)的供應(yīng)商因開展配套服務(wù)承租企業(yè)房屋的；
8.納入市保障性租賃住房、公租房、居住性公房的租賃住宅；
9.其他特殊情形（不適于公開招租）的出租，經(jīng)向區(qū)國(guó)（集）資委報(bào)備同意的。
附件二：
企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃過程中的禁止性規(guī)定
1.在本市內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)，以及在區(qū)政府規(guī)定的禁止危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)的有關(guān)區(qū)域內(nèi)從事危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行為；
2.從事涉黃、涉賭、生產(chǎn)銷售假冒偽劣產(chǎn)品等違法犯罪活動(dòng)的行為；
3.在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或者倉儲(chǔ)的不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)設(shè)置居住功能的行為；
4.堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口，違法使用特種設(shè)備，造成安全隱患的行為。
5.違反有關(guān)食品安全法規(guī)，違法生產(chǎn)、加工、制造、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷售食品的行為；
6.違反操作規(guī)程和安全管理規(guī)定從事作業(yè)的行為；
7.隱瞞事故隱患或?qū)σ呀?jīng)發(fā)生的事故隱瞞不報(bào)的行為；
8.法律、法規(guī)禁止的其他行為。
附件三：
特殊承租人需報(bào)區(qū)國(guó)資委（集資委）核準(zhǔn)的情形
1.承租人從事危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物品生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)運(yùn)的，以及使用危險(xiǎn)化學(xué)品從事生產(chǎn)的；
2.承租人從事賓（旅）館、娛樂場(chǎng)所的；
3.向境外單位（人員）出租不動(dòng)產(chǎn)的。
上海市寶山區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
上海市寶山區(qū)集體資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
2023年7月31日