普陀區(qū)人民政府關(guān)于確定本區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通知
普府規(guī)范〔2025〕4號(hào)
區(qū)政府各委、辦、局，各街道辦事處、鎮(zhèn)政府：
??為深化城市有機(jī)更新，穩(wěn)妥推進(jìn)本區(qū)舊城區(qū)改造，根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》《上海市人民政府印發(fā)<關(guān)于堅(jiān)持留改拆并舉深化城市有機(jī)更新進(jìn)一步改善市民群眾居住條件的若干意見(jiàn)>的通知》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)的實(shí)際情況，對(duì)本區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修訂。標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)2025年9月28日區(qū)政府第93次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布如下：
??一、適用范圍
??本通知適用于在本區(qū)國(guó)有土地上實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償。
??二、簽約生效比例
??因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征收決定作出后，組織被征收人、公有房屋承租人根據(jù)征收補(bǔ)償方案簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)達(dá)到規(guī)定簽約比例的，補(bǔ)償協(xié)議生效;在簽約期限內(nèi)未達(dá)到規(guī)定簽約比例的，征收決定終止執(zhí)行。本區(qū)簽約生效比例應(yīng)在85%（含）以上。具體簽約生效比例視各征收項(xiàng)目的實(shí)際情況，在征收補(bǔ)償方案中予以確定。
??三、套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
??被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。
??套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶補(bǔ)貼。本區(qū)套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每證15平方米建筑面積。
??四、價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)
??本區(qū)被征收居住房屋的價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)為0.3。
??五、居住困難戶優(yōu)先保障的折算單價(jià)
??本區(qū)居住困難戶優(yōu)先保障的折算單價(jià)將根據(jù)市、區(qū)有關(guān)部門(mén)調(diào)撥給各征收項(xiàng)目的配套商品房單價(jià)確定。具體折算單價(jià)將在各征收項(xiàng)目的征收范圍內(nèi)予以公布。
??六、被征收居住房屋的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
??本區(qū)被征收居住房屋的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均以被征收房屋的建筑面積為基數(shù)，根據(jù)各征收項(xiàng)目的實(shí)際情況，在征收補(bǔ)償方案中予以確定。
??七、征收非居住房屋的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
??本區(qū)征收非居住房屋的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)各征收項(xiàng)目的實(shí)際情況，在征收補(bǔ)償方案中予以確定。
??八、進(jìn)一步完善房屋征收補(bǔ)償機(jī)制
??進(jìn)一步規(guī)范征收補(bǔ)償方案的制定，合理設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼科目和標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)揮征收安置住房的?；竟δ?。征收安置住房作為保障性住房，應(yīng)優(yōu)先供應(yīng)居住困難群體，充分體現(xiàn)保障基本功能。
??九、有效期
??本通知自2025年10月10日起施行，有效期至2030年10月10日。2018年10月8日印發(fā)的《上海市普陀區(qū)人民政府關(guān)于確定本區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（普府規(guī)范〔2018〕3號(hào)）、2023年9月28日印發(fā)的《關(guān)于延長(zhǎng)<上海市普陀區(qū)人民政府關(guān)于確定本區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通知>有效期的通知》（普府規(guī)范〔2023〕3號(hào)）同時(shí)廢止。
??上海市普陀區(qū)人民政府
??2025年9月29日
